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上市失利后WeWork商场领导地位被夺走 四季度租借面积狂降93%

时间:2020-01-19 12:06:12

据外媒报导,在上市测验失利和软银集团紧迫供给资金救援几个月后,同享工作空间服务公司WeWork的事务大幅下滑,商场领导地位也被夺走了。

依据世邦魏理仕的一份最新陈述,WeWork公司在2019年第四季度在美国只签署了四份新的租借合同,总租借面积从均匀254万平方英尺下降到了18.4022万平方英尺,降幅高达93%。

世邦魏理仕研讨部高档总监朱莉-惠兰(Julie Whelan)称,“咱们在上市失利的音讯传出后就预见到了这一点。”

跟着事务狂降93%,WeWork将商场领导地位拱手让给了IWG旗下的Spaces,后者发布在2019年第四季度的租借面积为28.4916万平方英尺。整体而言,WeWork的商场份额从69%降至18%。

商场份额的下降反映出该公司的发展前景继续恶化。2019年10月份,它从软银获得了50亿美元的融资,并将80%的控制权移交给了这家日本企业集团。

2019年11月,WeWork宣告裁人2400人,占职工总数的19%。它还方案封闭WeGrow校园,并将要点转向大企业。

世邦魏理仕将WeWork的窘境归因于此前逃避短期、灵敏租借方法的房东进入商场。

跟着WeWork的事务变得疲软,惠兰估计更多的工作大楼所有者会调整它们的形式,以习惯短期写字楼租借方法。

惠兰说:“这些灵敏的写字楼运营商让房东们觉悟过来,意识到灵敏性是他们出资组合的重要特色,也是居住者要求的东西。房东将向商场供给愈加灵敏性的租借方法。”